Trên thực tế, theo mục đích sử dụng, pháp luật chia đất đai thành nhiều loại đất khác nhau, mỗi loại có ký hiệu chỉ định riêng. Trong bài viết dưới đây acc tập trung tìm hiểu về dkv land, mời bạn đọc cùng tìm hiểu về dkv land qua bài viết.
Contents
1. dkv đất là gì?
Dkv là tên viết tắt của loại đất khu công cộng và khu vui chơi giải trí. Theo quy định của Luật đất đai 2013, ĐKV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Đang xem: đất khu vui chơi giải trí công cộng là gì
dkv Đất được sử dụng để xây dựng công trình hoặc không có công trình, nhưng được xác định là để phục vụ vui chơi giải trí công cộng, ví dụ:
- vườn cây, bãi biển
- Khu vui chơi giải trí công cộng khác (trừ rạp chiếu phim, rạp xiếc, dịch vụ trò chơi điện tử).
- Đất dưới 5 héc ta bị phạt tiền từ 100.000 – 20 triệu đồng.
- Từ 5 ha đến 10 héc ta phạt 20 đến 30 triệu đồng.
- Tiền đất >10ha Phạt 30 – 50 triệu đồng.
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Nếu đơn đăng ký đã hoàn tất: xử lý đơn đăng ký
- Trường hợp hồ sơ bị thất lạc hoặc không hợp lệ: Trong thời hạn 3 ngày, người nộp hồ sơ phải hoàn thiện hồ sơ bằng văn bản
- Xác minh thực địa, đánh giá nhu cầu biến động sử dụng đất
- Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Cập nhật, chỉnh sửa trực tiếp cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
- Nhà nước giao đất cho cá nhân, tổ chức không phải nộp thuế sử dụng đất
- Đất được nhà nước giao cho tổ chức có nộp thuế sử dụng đất nhưng được miễn
- Đất được nhà nước cho thuê theo hình thức thuê đất hàng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì được miễn tiền thuê đất
- Đất được nhà nước giao cho tổ chức
- Đkv, đơn vị sử dụng đất khu vui chơi giải trí công cộng dành cho người đi bộ đã vi phạm nghiêm trọng các quy định về quyền sử dụng đất của nhà nước hoặc đã bị xử phạt nhiều lần mà vẫn tiếp tục vi phạm
- Người sử dụng đất dkv cố tình phá hoại đất tại các khu vực dành cho người đi bộ và giải trí công cộng
- Đất của dkv được giao, cho thuê không đúng đối tượng, tổ chức theo quy định của nhà nước
- Quốc gia giao quản lý đất đai, do vô trách nhiệm đất đai bị người dân lấn, chiếm
- dkv người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đã nhiều lần bị xử lý hành chính mà vẫn cố tình vi phạm
- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất thuộc nguồn ngân sách nhà nước nhưng đã giảm, giải thể, di chuyển chỗ ở, phá sản hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất. Tiếp tục sử dụng đất
- Cá nhân được giao quyền sử dụng đất đã chết mà không có người thừa kế theo pháp luật
- Người sử dụng đất khu công cộng vui chơi giải trí dkv tự nguyện trả lại quyền sử dụng cho nhà nước
- Đất khu công cộng phố đi bộ vui chơi giải trí dkv được nhà nước chuyển quyền sử dụng hoặc cho thuê có thời hạn không được gia hạn
- Đất khu công cộng đi bộ và vui chơi giải trí dkv được nhà nước cho thuê và chuyển quyền sử dụng cho các tổ chức, doanh nghiệp để thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, các dự án đầu tư này không được sử dụng đúng tiến độ, chậm tiến độ trên 24 tháng hoặc không sử dụng đất liên tục trong 12 tháng
2. Có được phép xây nhà trên đất dkv không?
Theo Điều 6 Khoản 1 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất phải trên nguyên tắc sử dụng đúng mục đích. Vì vậy không được xây nhà trên đất dkv. Trường hợp phải xây dựng nhà trên đất khu vui chơi công cộng thì chủ sở hữu phải thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nếu tự ý xây dựng nhà ở khi chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền sẽ bị xử phạt theo Điều 7 khoản 2 và 3 Nghị định-Luật số 102/2014/nĐ-cp.
Theo đó,
Tham khảo: Hóa đơn tài chính tiếng anh là gì – Những điều bạn nên biết
Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc cải tạo lại diện tích đất ban đầu, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được trong quá trình thực hiện hành vi vi phạm này.
Theo Quy hoạch số 633 (11/5/2010), quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, khu quy hoạch đất dkv có chức năng cây xanh cảnh quan.
3.Thủ tục chuyển đổi đất dkv sang đất ở
3.1. Chuẩn bị tài liệu
Theo quy định tại Điều 6 Khoản 1 Thông tư 30/2014/tt-btnmt, người có nhu cầu chuyển đổi đất dkv thành đất ở cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:
3.2. Quy trình chuyển đổi đất dkv sang đất ở
Bước 1: Gửi đơn đăng ký
<3
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý tệp
Xem thêm: Ù tai – Dấu hiệu của nhiều bệnh
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm lập hồ sơ:
Khi hồ sơ hợp lệ, quy trình chuyển đổi đất dkv sang đất ở, Sở Tài nguyên và Môi trường thụ lý, xử lý, thẩm tra hồ sơ:
Bước 3: Trả kết quả
Người nộp hồ sơ nhận kết quả tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Đất dkv bị thu hồi có được bồi thường không?
Nếu thu hồi đất dkv làm khu vui chơi giải trí công cộng cho người đi bộ theo quy hoạch thì sẽ được bồi thường. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ không bồi thường trừ những trường hợp sau:
li>
Đối với Trường hợp 14, nếu chủ đầu tư dự án không muốn bị thu hồi quyền sử dụng đất thì làm đơn xin gia hạn sử dụng đất, thời gian tối đa không quá 24 tháng. Ngoài ra, thuế sử dụng đất tương ứng với việc sử dụng đất trả chậm, trả chậm cần phải nộp cho nhà nước. Hết thời hạn gia hạn, nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ mà không có lý do chính đáng thì Nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng đất và không bồi thường về đất, công trình xây dựng và các tài sản gắn liền khác.
Trên đây là thông tin đất dkv do acc cung cấp cho bạn đọc. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, vui lòng liên hệ với công ty luật acc của chúng tôi. Công ty luật acc luôn cam kết hỗ trợ tư vấn pháp luật nhanh nhất và hiệu quả nhất. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã đọc.
Tham khảo: Chính tả – Tuần 25 Trang 31 Vở bài tập (VBT) Tiếng Việt 3 tập 2
